Je zolder isoleren om hem in te richten: de prijzen
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Binnen, afgewerkt | 50 tot 100 €/m² |
| Langs buiten, ingerichte zolder | 110 tot 215 €/m² |
Indicatieve prijsvorken uit 2026, plaatsing inbegrepen, zonder premies. Enkel een offerte na een bezoek ter plaatse is bindend.
Zoldervloer, kepers of sarking: wat heb je nodig?
Kies waar de isolatie komt, het materiaal en de Rd-waarde: je ziet meteen de dikte, een prijsvork 2026 excl. en incl. btw en de premie waar je recht op kunt hebben. Een raming, geen offerte.
Glaswol (λ 0,035 W/mK): 16 cm voor Rd 4,5 m²K/W, in één of twee lagen. Mijn VerbouwPremie vraagt nieuwe isolatie van minstens Rd 4,5 m²K/W; de prestatieverklaring (DoP) van het product beslist over de exacte dikte. 30 tot 50 €/m² excl. btw (tussen de kepers) op 60 m² dakvlak; met 6 % btw kom je op 1.910 € tot 3.200 €. Een richtprijs, geen offerte. Ken je je inkomenscategorie niet? Categorie 3 krijgt 35 % (max. 4.025 €), categorie 4 50 % (max. 5.750 €), categorie 1 en 2 niets meer sinds 1 maart 2026. De premiesimulator of je Energiehuis zegt je waar je staat. Zonder isolatie verlies je langs het dak snel veel warmte: daarom staat het dak meestal bovenaan in een energieadvies. De echte besparing hangt af van je verwarming en de luchtdichting.
Vergelijk offertes op deze basisDe andere posten van een zolderverbouwing
De prijzen hierboven gaan alleen over de isolatie en de afwerking van het dakvlak. Vloer, trap, dakvensters, elektriciteit en verwarming komen er nog bij, elk met een eigen offerte.
Een nieuw dakvenster (Ug ≤ 1,0) telt voor categorie 3 en 4 mee in de dakpremie, samen met de nieuwe isolatie.
Geen bloedhete zolderkamer
Een kamer onder de pannen warmt in juli snel op. Een dicht isolatiemateriaal, buitenzonwering op de dakramen en nachtelijke verluchting houden de temperatuur binnen de perken.
Wat je moet aanvragen
Een dakkapel of extra volume? Vraag eerst na bij de dienst omgeving of je een vergunning nodig hebt. Met een vergunning gelden ook de EPB-eisen voor het nieuwe of nageïsoleerde dak.
Veelgestelde vragen
Hoe hoog moet een zolder zijn om hem in te richten?
Minimale hoogtes volgen uit de Vlaamse en gemeentelijke regels: laat het nakijken, en houd rekening met de centimeters die de isolatie inneemt.
Welk budget voor 50 m² dakvlak?
Voor 50 m² dakvlak reken je 2.500 tot 5.000 € excl. btw langs binnen met afwerking, en 5.500 tot 10.750 € langs buiten.